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Gestion

Vous êtes propriétaire d’un bien sur Nîmes ou Montpellier, vous souhaitez le mettre en location et/ou nous en confier la gestion ?

Nos Agences MB se mettent à votre disposition et à votre écoute pour vous un offrir un service de location / gestion de qualité, afin que votre bien soit loué dans les meilleurs délais et conditions.
 
Nous mettons tout notre savoir-faire et notre expérience au profit de votre projet, et vous accompagnons pas à pas dans sa mise en œuvre, en vous proposant les services suivants :

  1. Établissement du mandat de gestion
  2. Mise en place du locataire
  3. Rédaction des baux
  4. Encaissement des loyers
  5. Edition des rapports de gérance locative
  6. Aide à la déclaration des revenus fonciers
  7. Régularisation des charges et récupération des ordures ménagères
  8. Suivi de l'entretien et des travaux
Nous proposons également la souscription de la garantie loyers impayés.
 
  1. Barème d’honoraires location / gestion

Service de Conciergerie sur Nîmes :

Vous êtes propriétaire d’une résidence secondaire sur Nîmes et souhaitez en retirer des revenus complémentaires, ou bénéficier de services de conciergerie personnalisés ?

Agence MB se met à votre disposition pour vous offrir un service de conciergerie de qualité, afin de faire de votre bien une location meublée reconnue et appréciée des clients.
Dans une ville et région aussi touristiques que Nîmes et ses alentours, la demande en location meublée est importante. Vos revenus sont ainsi susceptibles d’être 1,5 fois plus importants qu’en cas de location « classique », une fois déduits les frais de ménage et nos honoraires de gestion.
 
Vous souhaitez vous lancer dans la location meublée mais ne savez pas par où commencer ?
 
Chez Agence MB nous mettons tout notre savoir-faire et notre expérience au profit de votre projet, en vous accompagnant pas à pas dans sa mise en œuvre.
Notre prestation de conciergerie comprend ainsi : 
  1. Un accompagnement individualisé dans la réflexion et le montage de votre projet ;
  2. Un accompagnement dédié à la mise en forme de votre logement : meubles, équipements, décoration… ;
  3. Une gestion sur-mesure de votre logement selon vos recommandations et conditions : création d’annonces sur des sites de location saisonnière, gestion des réservations et des clients, gestion des prestataires de ménage et autres le cas échéant… ;
  4. Un suivi attentif et régulier de votre bien : états des lieux réguliers, gestion des stocks, rapports de location. Tout est mis en œuvre afin de vous assurer une location sécurisée ;
  5. Un retour sur investissement immédiat : dès la publication de votre annonce, les premières réservations interviennent et la facturation de notre prestation ne se fait qu’en fin de mois sur la base des loyers réellement perçus.
 
Exemple de rentabilité financière de la location meublée :
 
Estimation réalisée pour une villa d’environ 180 m² située dans les environs de Nîmes
 
  Location à la semaine Gain annuel
    Tarif minimal
de la semaine
(1)
(ménage inclus)
Nombre de
semaines louées / an
Charges par location Revenus
annuels
Nets
10 800,00 €
Ménage Conciergerie
    2 400,00 € 6 250,00 € 350,00 € 10 800,00 €

(1) Le tarif de la semaine est ajusté selon les périodes de l’année (ex : en haute saison ce tarif peut aller jusque 2200 €)



Vous souhaitez disposer de services « clé en main » afin de vous permettre de séjourner en toute sérénité dans votre résidence secondaire ?
 
Chez Agence MB nous vous assistons pour vous permettre un séjour en toute sérénité. Nous pouvons ainsi vous proposer :
  1. Une mise en œuvre de prestation de ménage (arrivée, sortie, durant le séjour) : nous nous occupons de contacter le prestataire, de voir avec lui les détails de la prestation et nous assurons de sa bonne mise en œuvre… ;
  2. Un logement opérationnel dès votre arrivée avec la réalisation de courses : pour ne pas se retrouver face à des placards et un frigo vides, nous pouvons réaliser pour vous les courses que vous souhaitez et les ranger ;
  3. Une prestation d’entretien pour s’assurer que votre logement soit conforme à vos attentes : cela couvre aussi bien l’entretien de votre jardin, de votre piscine ou la surveillance de votre bien ;
  4. Toute autre prestation de service (chef à domicile, gardiennage…) ;


Quels tarifs ?
Prestation Montant TTC
Gestion location saisonnière de villa / maison
  1. Reportage photos ;
  2.  
  3. Réalisation d’une visite virtuelle ;
  4.  
  5. Création d’annonces ;
  6.  
  7. Gestion des réservations et des clients ;
  8.  
  9. Gestion des prestataires ;
  10.  
  11. Etats des lieux ;
  12.  
  13. Comptes rendus de location réguliers.
20% des loyers perçus
 
 
Prestations de ménage en sus à la charge du locataire
Mise en place préalable du logement
  1. Ameublement et équipements selon le budget octroyé ;
  2.  
  3. Décoration ;
350 € TTC (studios)
500 € TTC (2 pièces)
 
Commande et réception
(hors montage et mise en place de la décoration)
Passage piscine
  1. Passage pour contrôle et nettoyage de la piscine ;
60 € TTC par intervention
90 € TTC pour deux interventions par semaine
Autres prestations
  1. Ménage d’entrée, de sortie, en cours de séjour ;
  2.  
  3. Réalisation de courses ;
  4.  
  5. Entretien du jardin ;
  6.  
  7. Gardiennage ;
  8.  
  9. Chef à Domicile ;
  10.  
  11. … ;
Sur devis
Déplacement / Intervention
  1. Déplacement ou intervention ;
30 € TTC par déplacement

Ces tarifs sont donnés à titre indicatif. Un devis au profit du propriétaire sera systématiquement réalisé.
 




 

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16 rue Louis Breguet 34830 Jacou

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